Geçen hafta ipotek oranlarındaki vahşi dalgalanmalar, yeniden finansmanda nadir görülen bir artışa neden oldu


12 Temmuz 2022 Salı günü Arcola, Teksas’taki Saratoga Homes Glendale Lakes topluluk gelişiminde bir “Açık Ev” işareti.

Mark Felix | Bloomberg | Getty Resimleri

Temmuz sonundaki düşüşün ardından, ipotek oranları geçen hafta tekrar ortalamada yükseldi, ancak günlük hareketler dalgalıydı. Mortgage Bankacıları Birliği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, ipotek talebi, yeniden finansmanda artışlar, ancak ev satın alanların başvurularında düşüşle bölünmüştü.

Uygun kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %5.43’ten %5.47’ye yükselirken, %20 indirimli krediler için 0.65’ten (kullanım ücreti dahil) puan 0.80’e yükseldi. Ödeme. Haftalık ortalama çok fazla değişmezken, günlük hareketler daha dramatikti.

Mortgage News Daily’den bir başka okuma, geçen haftanın başında 45 baz puan yükselen 30 yıllık sabit atlamadaki ortalama oranı gösterdi, ardından Perşembe günü 41 baz puan düştü ve ardından tekrar 36 baz puan yükseldi. Mortgage oranları genellikle bu kadar büyük artışlarla hareket etmez.

Bu oynaklık, muhtemelen bu yılın başından beri istikrarlı bir şekilde düşen yeniden finansman kazancının arkasındaydı. Bu başvurular haftalık %4 arttı. Bazıları oranlardaki düşüşten hızlı bir şekilde faydalanıyor olabilir veya hala önceki haftalardan daha düşük teklifler almayı umuyor olabilir. Bununla birlikte, yeniden finansman, oranların yaklaşık %3 civarında olduğu bir yıl öncesine göre hala %82 düştü.

Haftalık faiz hareketlerine daha az tepki veren konut satın almak için ipotek başvuruları bir hafta öncesine göre %1, bir yıl öncesine göre ise %19 düştü.

MBA’in ekonomi ve endüstri tahminlerinden sorumlu başkan yardımcısı Joel Kan, “Güçlü iş piyasasına rağmen satın alma piyasası yavaşlamaya devam ediyor” dedi. “Hala zorlu satın alınabilirlik koşulları ve ekonominin gücüyle ilgili şüpheler nedeniyle alıcılar kenarda kaldığından, son altı haftanın beşinde faaliyet düştü.”

Mortgage oranları bu hafta başlarken hafifçe düştü ve geçen haftaya göre çok daha az volatil oldu. Bu, Çarşamba günü ekonomideki enflasyonu ölçen en son tüketici fiyat endeksinin yayınlanmasıyla değişebilir. Tahvil piyasası, tüm ekonomik göstergelerin belki de en yakınını izliyor.



Kaynak : https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html

Yorum yapın